ريع المقدرة الشخصية

 الريع الحضري         Urbanization Rent    ( الأزدهار الأقتصادي )
   إن الأراضي المبنية أو المعدة للبناء في المدن الكبرى يمكن لها أن تولد ريعاً له أهمية إذا ما قورنت مع مثيلاتها في المدن الصغيرة أو الريف فالزيادة الكبيرة في سكان المدن أدت الى إرتفاع قيمة مبادلة الأرض وقيمتها الأيجارية بشكل كبير . ولم يكن هذا المصدر وليد العصر الحديث ايضاً إذ تطرق الى ذلك ابن خلدون في كتابه المقدمة عندما يشير الى أن الدولة الضعيفة ومحدودة النشاط الأقتصادي تكون العقارات رخيصة الثمن وإذا ما زاد نشاط الدولة يرتفع ثمن العقار والسبب في ذلك حسب رأيه إن المنافع تزداد لذلك العقار.
 وتنطبق نظرية الريع العقاري لمارشال على مفهوم الريع الحضري كما هي تنطبق على الريع الزراعي عندما يشير الى إن الأراضي في الحضر والريف سواء من حيث الطبيعة ولكن الفارق بينهما من حيث الدرجة .
  ويتضح ذلك في قوله (( كما يوجد في الزراعة إستخدام معين لرأس المال والعمل بالنسبة للفدان يعطي دخلاً أكثر إرتفاعاً من الاستخدامات الجديدة التالية لهُ ، يوجد كذلك نفس الشيء فيما يتعلق بأراضي البناء)). كما ويرتبط بالريع الحضري استقرار الحالة الأمنية لبلد ما إذ نرى إن أسعار العقارات تنخفض في حالة التدهور الأمني وما إن تستقر الحالة الأمنية نرى أن ثمن العقار نفسه قد إرتفع وبصورة كبيرة.  وإن هذا الفارق في السعر ليس من سعي المالك واكتسابه بل هو نتيجة لأستقرار الحالة الأمنية .